賃貸住宅のメゾネットて何? | 仲介手数料無料 福岡の賃貸マンション、賃貸アパートをお探しの方はジャパンエステートサポートまで

福岡市博多区、春日市、大野城市の賃貸住宅・マンション・アパートなら優良賃貸物件を多数掲載した「ジャパンエステートサポート」。ほとんどの物件が仲介手数料無料で取り扱っております。


賃貸物件を探していると、マンションや戸建などの分類の他にメゾネットという文字を見かけることがあります。良くわからないからと候補から外してしまうのはもったいないですよ。
メゾネットタイプはそもそも物件数が少ないので、見つけたらぜひ検討してみることをおすすめします。以下に、メゾネットの特徴や便利な利用方法について紹介します。

 

「メゾネット」ってどんな間取りのこと?
 
メゾネットは、フランス語のmaisonnetteからきていて本来の意味は「小さな家」を指すものです。しかし、日本の建築用語では集合住宅の中の一戸ごとに内階段があり、上下の2層構造になっている住宅を指します。
 
下の階に玄関とリビングダイニングキッチン、お風呂やトイレの水回り、階段を上がると居室とベランダという造りが多く、1LDKから4LDKなどさまざまな広さの間取りがあります。デザイナーズマンションでは、リビング階段で吹き抜けのある縦の空間を活かした開放感あふれる造りも見られます。
 
マンション全体ではなく、一部の住戸がメゾネットの造りになっている物件もあります。1階から3階までは普通のフラットな住戸で、上の4階と5階がメゾネットタイプになっているような場合です。
 
最近では、1階がガレージになっているライダーズマンションやバイカーズマンションも登場し、車やバイク好きの人たちの注目を集めています。大型バイク専用の駐輪場を外部で契約せずに済み、いつでも好きなときに自分の愛車を眺めて整備できるため大好評のようです。


 
こんな間取りもメゾネットに含まれるの?

 
メゾネットタイプは上で説明したとおり、さまざまな用途のある魅力的な物件です。似たようなタイプで、上下にはしごで行き来できるロフト付き物件があります。これもメゾネットに含まれるのでしょうか。

 
ロフト付き物件とメゾネットの違いとは
 
ロフトの意味は、屋根裏部屋を指します。しかし、2階建てアパートの1階でもロフトがある物件がありますので、これも建築用語としての意味合いでは厳密には屋根裏ではありません。天井を高く設けた室内の中二階にスペースを造り、収納や寝室として使えるようにした部分をロフトといいます。この場合、ロフトはかなりの広さがあっても居室とは認められません。なぜなら、ロフトに当たる部分の天井までの高さが140cm以内、ロフトの広さは床面積の2分の1未満であることが建築基準法で決められているからです。
 
このため、ロフトは階層が分かれていることにはならず、建築基準法での居室の要件を満たしていないため、メゾネットには含まれません。
 
メゾネットはリビングの他に居室が何部屋かあるため、二人世帯やファミリー世帯に選ばれやすい物件です。そのため、メゾネットだからと一人暮らしには向かない、と決めつけるのは早計です。中には変わった間取りのメゾネットもあり、下に玄関とユニットバス、上にキッチン付きのワンルームという造りの物件も見たことがあります。

 
単身者に人気のロフト付き物件
 
ロフト付き物件は単身者に人気があり、契約件数も増えています。土地を有効活用したいオーナーが、今人気のロフト付き物件を新築する背景もあるからでしょう。
 
ロフトをベッドとして使うなら下の居住スペースにベッドを置く必要がなく、ワンルームでも広々とした生活ができます。また、友達が訪れても散らかったものをロフトの上に置いたり、知られたくない趣味のグッズをロフトに収納したりすれば、ワンルームでもプライバシーが保たれます。一人暮らしで物が多い人にも、リビングとは別に書斎がほしい人にもロフトはおすすめです。
 
そのロフトも、小窓があったり、コンセントが付いていたり、天井が斜めの勾配になっていたり、さまざまなパターンの造りがあるため、ロフトをどう使いたいかをよく考えてから選ぶと良いでしょう。また、はしごの昇り降りのし安さも実際に確認してみてくださいね。

 

メゾネットのメリットやデメリットは?
 
さて、メゾネットタイプの物件のイメージは何となくお分かりいただけたのではないでしょうか。そこで、実際にメゾネットに住んだ場合のメリットやデメリットを紹介します。ぜひ物件選びの参考にしてください。

 
メリット
 
集合住宅なのに一戸建ての感覚で住めるというのがメゾネットタイプの最大のメリットでしょう。
フロアを上下階に分けることにより、ワンフロアとは異なる独立した空間が生まれます。下がリビング、上が子ども部屋や寝室という間取りなら、リビングのテレビの音や談笑する声などは上の個室までは伝わりません。お互いのプライバシーが保たれ、生活の自由度がワンフロアの間取りとは格段に違います。
 
子育て中の世帯では、子どもが室内で走り回ったりすると階下へ気兼ねしながら生活をする人もいるようですが、メゾネットの上の階の足音なら階下の別の住人へ直接響くことはありません。メゾネットに住んでから子どもを叱る回数が減り、伸び伸びと育児できるようになったという喜びの声も多いものです。
 
物件によっては、上下の階にインターホンの受話器やトイレが設置されているところもあります。分譲タイプのメゾネットの物件はこのように設備が整っていることが多く、賃貸で募集が出ればあっという間に借り手がつくことがあります。
 
また、メゾネットは上下の階にベランダやバルコニーがあるため、大きな掃き出し窓で採光や通風が良く、室内がいつも明るいこともメリットです。リビング階段なら、マンションらしからぬ開放感で広々とした贅沢な空間を味わうことができます。
 
賃貸の戸建なら庭や玄関周りの草取りなどのメンテナンスや掃除が欠かせませんが、集合住宅ならそれも不要です。オートロックのマンションならセキリュティ面でも安心できますし、宅配ボックスや設備点検や清掃などのマンションのメリットも享受できます。一戸建てではごみ置き場が遠いと日々のごみ出しも大変ですが、マンションならそんなこともありません。

 
デメリット
 
良いことづくしのメゾネットに思えますが、住んでみるとデメリットに感じる部分もあります。
 
それは、掃除や洗濯干しなどの家事で上下の階の移動が多くなり、階段を何往復もするため家事動線が長くなってしまうことです。上の階のベランダに洗濯物を干そうと思うと、濡れた重たい洗濯物を持って移動することになるため結構な重労働に感じることがあります。また掃除機を持って上下の移動をするときも、足元に気をつけて転落などの無いように気をつけなければなりません。
 
このように、階段があるためバリアフリーにはなりません。足や腰を痛めたときや高齢者では、上がり下りがきついと感じるでしょう。高齢の親と同居するような場合は、下の階にリビングの他にもう一部屋ある間取りのメゾネットなら安心です。
 
乳幼児の子育てで家にいる時間が長い人は、子どもがお昼寝中に手早く家事を済ませたい人も多いでしょう。特に掃除は、掃除機の排気や騒音で子どもにとって良い環境とはいえないため、静かな場所でゆっくりと寝かせてあげたいですよね。しかし、子どもが別の階で寝ているときはすぐに様子が確認できないため不安を感じることがあるかもしれません。
そんなときはベビー用品の音声モニターが役立ちます。Wi-Fiがあれば、webカメラやパソコンとスマホを置いて無料のビデオ通話アプリなどでモニターでチェックもできますね。しかし、これらのデメリットは階段がある2階建て以上の戸建てにも通じることです。
 
メゾネットとしてのデメリットは、戸建感覚で住めても、戸建とは違い隣家と壁一枚で接しているということでしょう。子どもの足音が聞こえにくいとは言っても、あまりに大きな音では、壁や床を伝わって隣室や階下に聞こえてしまいます。住んでいるうちに戸建てと錯覚するほど快適に思えるかもしれませんが、常に隣室と接していることを忘れず集合住宅の入居マナーを守る必要があります。

 

メゾネットの便利な利用方法は?
 
メゾネットなら寝室は2階にすることが多いと思います。来客時にもリビングと他の生活空間をきっちりと分けられるため、お客さんからプライベート空間を見られることもありません。また、来客の予定があるのに掃除が間に合わないときでも、散らかったものをまとめて上の階に退避させることでリビングはいつも綺麗な状態が保てるところが便利と感じる人が多いようです。
 
1階に専用庭があればガーデニングや家庭菜園など好きなように使うことができます。物干し台を設置すれば、洗濯時の階段の往復もせずに済むため便利です。
 
生活リズムの違う人との同居もメゾネットが便利です。階が分かれていれば寝ている間に帰宅しても玄関ドアの開閉音が直接響くことはありません。家人を起こすことなく食事をしたり入浴したりできるため、お互いが気兼ねせずに済みストレスを感じることもないでしょう。

 

■まとめ
 
以上のとおり、メゾネットは他の階の部屋に音が響きにくい点が大きな魅力です。子どもが寝たあとにリビングでゆっくりと映画を見たり趣味に没頭したりすることもできます。
受験生や思春期のお子さんがいる家庭にもメゾネットはおすすめです。

こだわり条件で賃貸物件をお探しの方はジャパンエステートサポートの優しいスタッフまで、ご遠慮なくお気軽にご相談ください。


(^o^)丿 ジャパンエステートサポートでご成約したかたの声(画像あり)


その他の 特集記事一覧

スマホで鍵、電気、防犯(ここまできたスマホ連携!オススメ最新賃貸、カギ、照明、エアコン、防犯センサー、etc)

初期費用が安い?大丈夫? (ふ〜〜〜ん、そういう事なの)

お風呂でゆったりTV付バス (メリット、楽しむ秘訣を掲載中)物件情報詳細もあります。

猫飼育可能な物件   猫ちゃんと一緒に暮らせる物件をご案内してます(=^・^=)

女性に安心セキュリティ (一人暮らしの女性は必見、、、なるほど!なるほど!)

福岡の学生向けのお部屋(学生さんわがまま言って下さいスタッフが受け止めます)(*^^)v

夜の内見ってどうなの(^o^) (LED 命 ...)

ペットと暮らせる賃貸  (ペット飼育についてのお話・・・)

手数料無料 大野城市特集 (大野城市も当社から近いです!)


 
★下記の物件一覧は全てロフト付の賃貸物件を表示しております★
絞り込み条件
アクセス選択
物件種目
賃料
物件数
間取り






面積
m2
m2
築年数
物件数
最寄り駅からの距離
こだわり条件

物件数